Внимание! Содержащаяся на сайте информация может касаться финансовых услуг или финансовой деятельности форекс-дилеров, не имеющих лицензию ЦБ и членства в СРО, в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 г. №38-ФЗ «О рекламе». Переходя на сайт, Вы подтверждаете, что не находитесь на территории Российской Федерации. Перейти на forex-ratings.ru

Форекс прогнозы от Akmos Trade

1 июня 2011

Официальные данные: сейчас крах цен на недвижимость носит гораздо более масштабный характер, чем во времена Великой депрессии. Столь поразительные данные были озвучены американским исследовательским центром Capital Economics.

Не зря опубликованное вчера мартовское значение индекса Case-Shiller продемонстрировало очередное снижение, подтвердив, что рынок недвижимости охватила 2-я волна кризиса.
"Сейчас значение индекса Case-Shiller на 33% ниже максимумов 2006 года и приближается к уровням, наблюдаемым в 3-м квартале 2002 года. Это значит, что масштабы падения цен на недвижимость, наблюдаемые в данный момент, на 31% превосходят темпы снижения, зафиксированные при Великой депрессии", - говорит Пол Дейлс, старший экономист Capital Economics.

Восстановление, говорите? Какое восстановление?
Пока нам лишь предоставлены доказательства того, что последствия взрыва пузыря в масштабах всей страны гораздо более серьезны, чем утверждает Уолл-стрит, а в дальнейшем ситуация может не только не стабилизироваться, но и ухудшиться.

Однако попробуйте сказать это индексу Dow Jones Industrial Average, который взлетел выше отметки 12000. Интересно, что там такое курят на Уолл-стрит?
Capital Economics считает, что вторая волна кризиса рынка недвижимости не должна была ни для кого стать сюрпризом.
Именно по такому сценарию события развивались в начале 30-х годов, когда непродолжительное восстановление быстро сменилось спадом. То же самое наблюдалось и в других мировых экономиках после взрыва пузырей недвижимости. По мнению исследовательского центра, цены достигнут своего дна не ранее следующего года.
Вторая волна снижения рынка жилья, уже обесценившая дома почти на 30%, повышает вероятность того, что Федрезерв разродится чем-то наподобие QE-III (хотя на этот раз, скорее всего, название будет изменено, чтобы избежать очевидных параллелей).

Между тем, коллапс цен на жилье по факту гораздо серьезнее, чем пытается представить нам индекс Case-Shiller.
Ведь, в конце концов, официальная статистика не учитывает инфляцию. Например, во времена Великой депрессии наблюдалась дефляция - тогда дома хоть и стоили копейки, но покупательная доллара была намного выше.

Сегодня же мы наблюдаем инфляцию, пусть и умеренную. А если Бернанке дадут запустить новую программу поддержки экономики, то ее уровень устремится вверх. Возможно, стране это даже пойдет на пользу - сейчас цены на жилье вернулись к уровням, в последний раз наблюдаемым в конце 90-х.

Еще данные от Case-Shiller маскируют различные неравновесия на рынках недвижимости. Во многих пригородах и сельских местностях, равно как и пострадавших от различных катастроф штатов вроде Майами, Лас-Вегаса и Феникса цены на жилье продемонстрировали стремительное падение. А, к примеру, в Манхэттене или Бостоне снижение оказалось не столь сильным. А многие объекты элитной недвижимости до сих пор вполне неплохо продаются. У покупателей есть деньги.
Так есть ли шансы на стабилизацию обстановки? Наверное.

Если у вас есть доступ к финансовым ресурсам, то жилье сейчас очень дешевое. Очень. По оценкам Capital Economics, рынок недооценен на 24%, и цены находятся на минимальных уровнях за последние 35 лет.

Учитывая тот факт, что ставки по ипотеке сейчас - ниже некуда, а инфляция продолжает уверенно расти, домохозяйства многих регионов страны сейчас расценивают возможность покупки недвижимости. Однако необходимо основательно запастись терпением: Capital Economics говорит, что после Великой депрессии понадобилось 19 лет, чтобы цены восстановились к предыдущим уровням.


Источник  
"Финансовая скала" - миф или реальность?

Когда глава ФРС Бен С. Бернанке, глава Pimco Мохаммед Эль-Эриан и Economist говорят, что мы должны беспокоиться о чем-нибудь, мы обычно начинаем беспокоиться...

Прогноз на четверг, 19 января

В целом, рост аппетита к рисковым активам на всех финансовых рынках продолжает оказывать давление на американскую валюту. Евро, наверняка, предпримет попытку протестировать на прочность сопротивление в области 1,2865-1,2895...

Каких сюрпризов ждать от 2012?

Байрон Уэйн, вице-президент Blackstone Advisory Partners опубликовал список сюрпризов, которые может преподнести нам 2012. Под словом "сюрприз" Байрон подразумевает событие, которое, по мнению среднестатистического инвестора, может произойти с вероятностью 1/3...


Тревожное начало года

Финансовые рынки и политики начали новый год в состоянии повышенной нервозности. Настроения выглядят даже более мрачными, чем после банкротства Lehman Brothers Holdings Inc. в 2008 году, а уровень тревоги выше, чем в минувшем году...

Экономический прогноз на 2012: почему дела обстоят лучше, чем мы думаем

Оглядываясь назад, уходящий 2011 год можно назвать одним из худших с начала 21 века. Сложно себе представить период, когда люди были бы настроены более негативно, чем в 2011, хотя по большому счёту, например, в США ничего особенного не произошло...

Новая валютная политика Китая

В ближайшие месяцы китайское правительство может позволить юаню/доллару ускорить темпы роста. В период финансового кризиса курс женьминьби был фактически заморожен, но летом 2010 его отпустили в "свободное плавание"...


Финансовая пустошь Европы

В августе 2007 года решение BNP Paribas закрыть два своих хеджевых фонда, связанных с сектором субстандартного кредитования, вызвало кризис ликвидности в европейской банковской системе. В этом году в центре внимания основной соперник BNP - Societe Generale...

9 признаков того, что мир столкнулся с новой рецессией

Согласно данным исследования, эта рецессия не обещает быть кратковременной или мягкой. Наиболее очевидные доказательства тому представлены такими странами, как США, Великобритания, Япония и еврозоной...

Почему "кризис 2011" это не "кризис 2008"

Эта параллель соблазняет всех банкиров и инвесторов Уолл-стрит: 2011 это повторение 2008, история финансового кризиса развивается по бесконечной спирали...

Форекс Брокер
1Форекс Клуб87%
2Альфа-Форекс84%
3Alpari Limited80%
4HYCM76%
5Фибо Групп71%
6Fort Financial Services70%
7ТелеТрейд69%
8NordFX68%
9FxPro67%
10FreshForex66%